陳揚智默示，高雄本年房市景氣急凍，轉向買方市場，中古購屋族追價搶進的人變少了，等候屋主讓利再出場的人增多，部門置產族為求平安下莊，對價格不再對峙，選擇讓利轉手的比例亦有增添，特別受惠台積電效應，投資買盤旺盛的楠梓及橋甲第地域，房價也較容易出現批改。
高雄捷運。台灣衡宇高鐵重愛加盟店店東陳揚智表示，橋頭房市受惠橋科開發及台積電外溢效應，成為近些年高雄房市核心之一，不過首要新大樓供給，集中在捷運青埔站周邊的橋頭新市鎮，橋頭糖廠站及橋頭火車站，周邊室第聚落仍以透天為主，大樓華廈屋齡多已30年以上，買盤多仰賴在地客群支持，由於區段缺乏新案磁吸買氣及拉抬房價，漲勢本就有限，本年再受限貸令緊縮買氣，兩捷運商圈買賣量對照客歲，更從兩位數縮水至個位數，買氣大幅收斂，也影響房價鬆動明顯。
台灣衡宇集團趨向中心經理李家妮透露表現，前鎮高中與草衙等站，受惠亞灣區的外溢效應，吸引建商積極插旗推案，最近幾年區域供給量增添較著。去年因「嶼BAY HAUS」及「英倫亞灣」等新案逾百戶交屋助攻，最高成交單價更直衝4字頭，帶動區段房市價量齊揚，不外，隨著波段交屋潮退去，表示因此盤整。
高雄捷運宅成「失速列車」? 逾對折站點房價全跌了
高雄捷運宅成失速列車?按照台灣衡宇集團統計，高雄捷運紅線本年上半年全線各站點周邊房價，對照客歲同期，25個站點中就有14站周邊房價全下跌，占比過半，此中還有3站房價從3字頭跌回2字頭。最熱門的台積電概念區房價也難逃價修命運，如「楠梓科技園區站」跌幅約2%。
而最熱點的台積電概念區房價也難逃價修命運，沿線5站捷運宅，就有4站單價微幅下修1~5千元，如「楠梓科技園區站」跌幅約2%，平均單價從25.4萬元小幅下修至24.9萬。
按照統計，橋科糊口圈沿線3站跌了2站，個中，「橋頭糖廠站」每坪單價從27.7萬元下修至20.3萬元，跌幅逾2成，為全線跌幅最深的重跌區！別的，夢時期商圈的「草衙站」、「前鎮高中站」及「凱旋站」，3站房價聯袂從3字頭跌回2字頭！此中「草衙站」從32.9萬元跌至28.1萬元，跌幅約14.6%。
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